Tlo je mjesto gdje se stabla čaja ukorijenjuju tijekom cijele godine.Kvaliteta teksture tla, sadržaj hranjivih tvari, pH i debljina sloja tla imaju veći utjecaj na rast stabala čaja.

Tekstura tla prikladna za rast stabala čaja općenito je pjeskovita ilovača.Budući da je pjeskovito ilovasto tlo pogodno za zadržavanje vode i gnojiva, dobra ventilacija.Tla koja su previše pjeskovita ili previše ljepljiva nisu idealna.

pH tla pogodnog za rast čajevca je pH 4,5 do 5,5, a pH 4,0 do 6,5 može rasti, ali alkalno tlo s pH vrijednošću većom od 7 nije pogodno za rast čajevca.Stoga je apsolutno nemoguće uzgajati čaj u slano-alkalnom tlu na sjeveru.

Debljina zemlje pogodne za rast čajevca ne smije biti manja od 60 cm.Budući da glavni korijen čajevca obično može narasti do više od 1 metra, a bočno korijenje treba biti rastegnuto okolo, sposobnost upijanja vode i gnojiva ovisi o razvoju korijenskog sustava, tako da je duboko tlo pogodno za rast stabla čaja.

Status hranjivih tvari u tlu također je važan uvjet koji određuje rast stabala čaja.Stabla čaja trebaju desetke hranjivih tvari kao što su dušik, fosfor, kalij, kalcij, magnezij, željezo itd. u procesu rasta.Dobri uvjeti osnovnih hranjivih tvari u tlu, zajedno s pravovremenom gnojidbom i upravljanjem uzgojem, mogu u potpunosti zadovoljiti potrebe hranjivih tvari za stabla čaja.

Uvjeti terena ponekad također utječu na rast čajevca.Teren je blag, a nagib nije pogodan za očuvanje tla i vode te rast stabala čaja.Kada je nagib velik, potrebno je obnoviti vrtove čaja na visokoj razini, što je pogodno za očuvanje tla i vode.